Notaire immobilier Lille : Achat, vente, négociation et location

L’objectif de notre cabinet de notaires spécialisés dans l’immobilier est d’être à vos côtés, de vous conseiller et de nous assurer que l’ensemble des démarches administratives et juridiques nécessaires. Dans le cas d’une vente ou d’un achat, nous mettons en œuvre le savoir-faire de nos négociateurs afin d’obtenir le meilleur prix pour votre bien.

Parmi les missions principales que nous exerçons, nous retrouvons :

• Conseil et assistance. En tant que spécialistes de l’immobilier, nous vous apportons des conseils sur les aspects juridiques et fiscaux liés à votre projet. Nous vous informons des obligations de chacune des parties présentes dans la transaction et nous vous orientons vers les meilleures options en fonction de votre situation. Dans le cas d’une succession, nous vous accompagnons pour la transmission et la gestion du patrimoine immobilier.
• Rédaction des actes. Nous rédigeons l’ensemble des actes juridiques obligatoires pour effectuer la transaction immobilière. Compromis de vente, contrat de location, actes de donation, contrat de prêt immobilier… Nous veillons à ce que les documents soient correctement remplis, envoyés et qu’ils correspondent à la volonté des parties impliquées dans la transaction.
• Vérification des titres de propriété. Notre notaire se rapproche du service de la publicité foncière afin d’avoir un aperçu de l’historique du bien immobilier. Ceci nous permet d’identifier s’il n’existe pas un élément qui pourrait affecter la transaction.
• Gestion des fonds. À l’aide de notre comptable, nous assurons la gestion des fonds mis en jeu dans la transaction immobilière. Nous vérifions à ce que les échéances soient respectées et à ce que le créancier, s’il y en a un, soit payé à temps.
• Enregistrement et publication foncière. En tant que notaires immobiliers, nous sommes responsables de l’enregistrement et de la publication des actes immobiliers auprès du service de la publicité foncière. Cet acte, obligatoire pour officialiser la transaction, contient toutes les informations permettant d’identifier toutes les parties et les éléments mis en jeu (prix de vente, modalités de paiement, montant des frais de notaire, date de la signature et de la remise des clés, diagnostic techniques…).

Vous êtes à la recherche d’un notaire dans le cadre d’un projet d’investissement locatif ? SCP Jean-Baptiste PANTOU et Maxime CARRION Notaires Associés est là pour vous accompagner !

Quel que soit le type de bien que vous souhaitez acquérir en tant que particulier, nous mettons en œuvre l’ensemble de nos compétences. Nous nous assurons que l’ensemble des documents soient rassemblés, remplis et délivrés aux institutions concernées. Nous vous accompagnons aussi dans le processus et les démarches liées à l’acte d’investissement locatif.

Les avantages d’un investissement locatif à Lille

Avoir recours au placement locatif comporte de nombreux avantages. Grâce à notre accompagnement sur-mesure, vous êtes garantis de tirer profit d’un tel investissement :

• Constitution d’un patrimoine. Le premier avantage de l’investissement locatif est de se créer ou de renforcer son patrimoine immobilier. Acquérir un bien est une excellente solution pour disposer d’un revenu stable grâce à la location du bien, pour le vendre ou l’habiter à l’avenir, voire pour le transmettre.
• S’assurer un revenu régulier. En investissant sur le bon type de bien, il est possible d’obtenir des revenus mensuels liés à la location plus importants que le remboursement bancaire qu’il faut effectuer. Il s’agit donc d’un bon moyen d’augmenter son pouvoir d’achat tout en pouvant épargner davantage.
• Faciliter les emprunts futurs. Posséder une maison, un appartement, un parking, un box de stockage ou un garage aide grandement pour la négociation d’emprunts financiers et ainsi pouvoir réinvestir dans l’immobilier ou dans d’autres types de biens.

Les types de biens à privilégier pour un investissement locatif à Lille

Il existe de nombreux types de biens intéressants à louer dans la région lilloise. En investissant sur le bon type de bien au bon moment, vous êtes assurés de rentabiliser votre investissement :

• Parking et garage. Les places de parking se font parfois rares pour les automobilistes de Lille et nombreux sont ceux qui sont prêts à en louer une pour s’assurer d’avoir un emplacement de stationnement disponible à tout moment. Le garage est plus cher à l’acquisition mais est particulièrement apprécié pour la sécurité qu’il confère lorsque le véhicule est garé.
• Box de stockage. Certains particuliers et professionnels manquent de place dans leur maison, appartement ou local commercial ; la location d’un box de stockage est donc leur seul recours.
• Appartement. Valenciennes étant une ville attractive pour les jeunes actifs et les étudiants, la demande en logement ne s’écroulera jamais. De plus, les aides au logement forment un revenu stable que vous êtes garantis de percevoir mensuellement.

Faites appel à l’expertise de SCP Jean-Baptiste PANTOU et Maxime CARRION Notaires Associés pour tout projet d’acquisition de fonds de commerce ou de murs commerciaux.

Investissement locatif pour achat de murs commerciaux à Lille

L’achat de murs commerciaux consiste à faire l’acquisition du rez-de-chaussé d’un bâtiment qui propose un commerce à son pied et des habitations aux étages. Il peut s’agir d’une boulangerie, d’une pharmacie, d’une boutique ou tout autre commerce avec pignon sur rue. Il peut aussi s’agir d’un bâtiment tout entier ne disposant d’aucune habitation accolée.

Ce type d’investissement est généralement effectué pour ensuite louer le local à un professionnel qui saura l’exploiter au mieux et y exercer son activité. En activité depuis de nombreuses années dans la région lilloise, nous saurons vous conseiller sur les investissements les plus optimaux, les activité professionnelles et les localités les plus rentables.

Achat de fonds de commerce à Lille

L’acquisition d’un fonds de commerce consiste à disposer du droit d’exercer son activité au sein des murs commerciaux, sans pour autant les acheter. En achetant le fonds de commerce d’un local, l’acquéreur peut profiter du local, de son aménagement intérieur, y apposer son enseigne et y vendre ses produits et services.

SCP Jean-Baptiste PANTOU et Maxime CARRION Notaires Associés vous accompagne dans les démarches nécessaires pour acheter ce type de bien tout en vous conseillant sur les meilleurs placements financiers à effectuer.

Obtenez une estimation précise de vos frais de notaire dans le cadre d’un achat immobilier en confiant votre projet à SCP Jean-Baptiste PANTOU et Maxime CARRION Notaires Associés.

Simulez vos frais d’acquisition en ligne

Frais pour particuliers à Lille

En tant que particulier, les frais de notaire à régler lors de l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un autre type de bien comprennent :

• La rémunération du notaire.
• Le coût d’obtention de certaines pièces administratives.
• Les impôts et taxes associés à l’acquisition d’un bien immobilier.
• Les frais de dossier dus à la banque.
• La commission de l’agence immobilière si vous passez par une agence.
• Les débours, c’est-à-dire les frais à payer à tous les acteurs impliqués dans l’achat (syndic, géomètre, administration…).

Les frais de notaire s’élèvent généralement à 2 à 3% du prix de vente du bien s’il s’agit d’un logement neuf. Dans le cas d’une maison ou d’un appartement ancien, les frais représentent 7 à 8% du montant du bien immobilier.

Frais pour immobilier professionnel et local commercial à Lille

Dans le cadre d’une acquisition immobilière, qu’il s’agisse d’un fonds de commerce ou de murs commerciaux, les frais de notaire regroupent différents montants que l’office notariale doit récolter pour la transaction immobilière. Parmi les frais de notaire, nous retrouvons les « droits de mutation », qui correspondent aux différentes taxes imposées par l’État et les collectivités locales tells que :

• La taxe de publicité foncière.
• La taxe communale.
• La taxe départementale.
• La taxe nationale.

En plus de ces taxes, les honoraires, aussi appelés émoluments, sont à verser au notaire. SCP Jean-Baptiste PANTOU et Maxime CARRION Notaires Associés vous accompagne pour trouver la solution qui correspond à votre activité professionnelle, à vos projets de développement ainsi qu’à votre budget. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement quant aux meilleures manières d’acquérir un bien pour votre entreprise tout en optimisant votre fiscalité.