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8 Rue Georges Chastelain 59300 Valenciennes

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CELLULES COMMERCIALLES

246 000 € HNI

8500€ à la charge de l'acquéreur

autre à 59300 Valenciennes

83 m²

Emplacement stratégique – Proche Pyramide Dampierre & axes autoroutiers. Local Professionnel Neuf – Traversant – Parking inclus. Au rez-de-chaussée d’un immeuble récent (2022), découvrez deux cellules professionnelles brutes, idéales pour bureaux, cabinet médical/paramédical, activité libérale ou commerce de proximité (sous réserve d’autorisation). Atouts majeurs : - Localisation premium, à deux pas de la maternité de Monaco et de l'hôpital - Accès immédiat aux axes autoroutiers - Espaces traversants, lumineux et aménageables selon vos besoins Place de parking privative incluse. Résidence récente, prestations modernes, visibilité optimale Lot 1 – 83,71 m² → 237 500 € net vendeur Lot 2 – 93,55 m² → 265 000 € net vendeur

Rapport énergétique :

Logement trés performant

kWh/m² /an

*kg CO₂/an