EXCLUSIVITE Valenciennes

Situé en plein cœur de Valenciennes, cet hôtel particulier d’environ 550 m² habitables séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et sa polyvalence. Un bien rare, idéal pour un usage d’habitation ou professionnel. La maison principale se compose de, RDC : vaste hall d’entrée, trois grands salons lumineux, cuisine, sanitaires, local technique. 1er étage : palier desservant 7 bureaux spacieux. 2e étage : palier, 6 chambres avec salles de bains. La dépendance propose : Au rez-de-chaussée : un local professionnel. À l’étage : un appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables. À l’extérieur, une grande cour intérieure accueille 43 places de stationnement, un atout majeur en hypercentre. Atouts : Emplacement premium au cœur de Valenciennes. Surface et modularité permettant de multiples projets (habitation, bureaux, professions libérales, investissement patrimonial, restauration, hôtelier, salles de réception…). Cachet historique et prestations rares. Stationnement privatif exceptionnel. Un bien d’exception sur le marché, alliant prestige, fonctionnalité et rareté.