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Loft d'exception de 330 m Loft d'exception de 330 m Loft d'exception de 330 m Loft d'exception de 330 m Loft d'exception de 330 m


Loft d'exception de 330 m Loft d'exception de 330 m Loft d'exception de 330 m Loft d'exception de 330 m Loft d'exception de 330 m

Loft d'exception de 330 m

418 000 € HNI
13000€ à la charge de l'acquéreur
maison à 59144 Amfroipret
Loft d'exception de 330 m² avec espace bien-être professionnel – Proche Golf de Mormal À seulement quelques minutes du Golf de Mormal, découvrez ce bien atypique aux volumes spectaculaires, offrant un cadre de vie unique et de multiples possibilités d'exploitation. Ancien espace professionnel dédié au bien-être, entièrement réaménagé en loft de plain-pied, ce bien développe environ 330 m² habitables sur une de parcelle de 2 601 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de près de 100 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et idéale pour recevoir. L'espace détente de 50 m² est équipé d'un spa (8 places), d'un hammam (6 places) et d'un sauna, le tout équipé de matériel professionnel installés en 2021, offrant un véritable havre de paix à domicile. L'espace nuit comprend une suite parentale, quatre chambres supplémentaires dont une avec point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de douche. Un studio indépendant de 23 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 2 601 m² avec terrasse exposée plein sud, jardin, parking privatif, garage moto et local à vélos.+ Nombreuses possibilités : habitation familiale, activité libérale, bien-être, événementiel, profession indépendante ou projet mixte habitation/professionnel. Prévu pour recevoir du public et accès PMR. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et les porteurs de projets.
Rapport énergétique :

Logement trés performant

171kWh/m² /an

5*kg CO₂/an

Logement extrèmement peu performant

Emission GES*

5kg CO₂/an

Emission GES élevée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard € entre et € (abonnement compris)
Jean-Baptiste PANTOU
Notaire associé à VALENCIENNES
Maxime CARRION
Notaire associé à LILLE
Julie MONCLERCQ
Assistante Juriste à LILLE
Sandrine RENAUT
Juriste à LILLE
Clara LIEBAERT
Notaire diplômée à LILLE
Amélie DENOULET
Juriste à LILLE
Marie-Hélène Cartigny
Comptabilité LILLE et VALENCIENNES
Catherine CARON
Comptabilité LILLE et VALENCIENNES
François BOROWIAK
Comptabilité LILLE et VALENCIENNES
Maxime BOURGOIN
Négociateur immobilier à VALENCIENNES
Xavier LAURENT
Négociateur immobilier à VALENCIENNES
Sandra DEL CIOTTO
Responsable gestion locative
Aurélie EBEL
Accueil - Standard
Stéphanie FINET
Notaire stagiaire à VALENCIENNES
Claire BOZIER
Juriste à VALENCIENNES
Séverine MEES
Juriste à VALENCIENNES
Charlotte COURBOT
Notaire diplômée à VALENCIENNES
Émilie BOONE
Juriste à VALENCIENNES
Claire GOSSELIN
Juriste à VALENCIENNES
Jules SOETE
Notaire à VALENCIENNES
Patricia DEGARDEZ
Formalités - publication - archives
Sandrine NOCLERCQ
Formalités - publication - archives
Stéphanie NOWAK
Formalités préalables
Étude de Valenciennes
Étude de Lille
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Adresse
8 Rue Georges Chastelain 59300 Valenciennes
Horaires

Lundi : 9h - 17h30

Mardi : 9h - 17h30

Mercredi : 9h - 17h30

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Vendredi : 9h - 17h30

 

Uniquement sur rendez-vous

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45 Boulevard de la Liberté 59000 Lille
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